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傳奇住商綜合體社區大樓 LEGEND TOWER
Location: 河內 ･ 越南
Client: DAI VIET INTELLECT JOINT STOCK COMPANY
Status: 已完工，2018
Program: 住宅空間 ･ 商業空間 ･ 住商混合大樓
Size: 8,540 ㎡
Visualisation: 意像數位有限公司
本案位於越南河內市中心，是一棟26層樓高的住商混合社區大樓
其中，地上1~6樓為商場及住戶的公共設施區域，是由建商來經營
此亦為該案建商的第一個建案，該建商的本業為馬達幫浦生產公司
以及河內知名連鎖啤酒餐廳 LEGEND Beer Restaurant 的經營業者，故其建案也以 LEGEND 來命名
自設計階段開始，我們參與了建築外觀及大樓公共設施區域部分
包括大廳、景觀區域、會客室、宴客廳、健身房、游泳池等多處住戶公共設施
而餐廳業者出身的建商，在自營商場及公共設施區域，很自然地也將餐廳導入其中
因而我們同時也參與了後續的餐廳設計，並開啟精彩的設計與行銷策略對話
LOBBY
LOBBY SEATING AREA
MAILBOX AREA
由於是第一個建案，業主在各方面無不顯得戰戰兢兢，深怕影響到銷售價格及利潤
我們除了設計本質的到位外，更從銷售及行銷策略的面向切入，據此來與設計共構
並考量第一個建案露出市場的重要性，我們建議業主由品牌經營的思維來打造
企圖藉由本案的成功問世，創造品牌的延續性及效應，進而帶動後續建案的銷售額，並降低行銷成本、提升利潤
據此，我們在外觀設計上即要與河內市區常見的新建大摟有所區隔
並試圖讓大門的立面造型更豐富有趣並突破當地傳統窠臼
而公共社區部分，存在住戶安全與對外經營的介面，透過空間設計即做了把關的管理，以降低管理維護成本
私領域設計的同時，也考量未來部分公共設施如健身房、游泳池等可能採對外經營的模式，除了增加社區的營收外
藉此進而行銷傳奇建案的品牌，故特將此切分出最適宜管理的動線設計
再者，本案鎖定的市場族群為年輕世代的小家庭為主
因此，在設計風格上以簡約、前衛為取向，調性則考量了傳統風土民情後，設計了二個方案選擇
並在自營商場的招商提供最佳的業態建議及設計行銷策略，以迎合年輕族群的喜好
SECOND HALL
GYM
SWIMMING POOL
MEETING ROOM
CAFE
MEETING ROOM
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